新春の空き家ツアー【賃貸募集】
2つのレトロな住まいを同日公開！

地域の自治体（調布市、狛江市、三鷹市、府中市）と取り組んでおります空き家のマッチング事業として「空き家新聞」を手紙社にて監修し発行しております。年に3回発行されており、ついにNO.5が発行されました。回覧板や市役所（調布市、狛江市、三鷹市、府中市）の窓口、駅構内などで配布されております。その空き家新聞を御覧になられたオーナーさんから、調布市内の2件の空き家の入居者募集をすることになりました。興味がある方にまずは現状を見て頂く機会を「空き家ツアー」として企画することになりました。


開催日時：1月25日（日）

①調布ヶ丘のレトロな戸建て
　時間：10：30～
　場所：調布市調布ヶ丘

②和風庭園と数奇屋の家　
　時間：13：30～
　場所：調布市佐須町

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ご参加を希望の方は、下記情報を記載の上、メールアドレスにご連絡ください。
物件の所在地の情報をお送りします。

【①氏名　②参加人数　③ご参加動機　④調布ケ丘、佐須町のどちらの見学希望か】
お問合せ先：fudosan@tegamisha.com

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➀調布ケ丘のレトロな戸建て
その引継ぎ手を募集します！

調布ケ丘にある庭付きのレトロな戸建て住宅にて、入居者を募集します。家主のMさんは、幼少期から約20年暮らしたこの住まいを、昨年、お兄さんと共有で相続しました。売却ではなく、賃貸に出すという選択は、生前、お母様の言っていた「良い立地なので、すぐに売らないで」という言葉を尊重したためです。生前のご両親は調布市内に長く住んでおり、友人知人も多く、この地に愛着があったため、うまく活用できないかと模索しはじめました。

　　　　　縁側のついた8畳の客間　普段は使わずに正月やお盆などの家族が集まる時に活躍する客間。お茶の稽古の場所としても。

　　　　　レトロな意匠の家具類　鈍く光る金具が美しいデスク。物を大切にすることが好きだったそうです。

　　　　　路地に面した工房は昭和の社交場にも　生前のお父様は機械彫刻で看板などの制作を生業としていました。

南側にはプライベートな裏庭があり、昭和な風情を醸し出しています。風にそよぐもみじを縁側から眺め、植えられたラズベリーを収穫すれば、たくさんのジャムがつくれると言います。立地は調布駅から徒歩9分程度、甲州街道を抜けて、喧噪から離れた静かな住宅地の中にあります。建物は、築52年で、随所に和のテイストを見ることができます。お風呂とトイレはリフォームされているので、比較的新しいものです。家主のMさんは人の集まる場所にしてもらえたらという期待感をもっているようです。

　　　　　プライベートな南庭　庭には風にそよぐもみじやラズベリーの菜園があり、不動産的にもGOODな物件

2 階の台所兼食堂は、料理が得意だったお母様の姿がいつもある空間で、家族もいつもここに集まっていたそうです。「おばあちゃんの料理は本当になんでも美味しかった」と幼少期をこの家で過ごしたMさんの子どもたち。お母様は若い頃にベルギーで生活をしていたことがあるそうで、近所に住むインド人留学生に日本語を教えたり、お節をふるまったりと、この食堂が生活の中心になっていたそうです。

　　　　　この家の中心になっていた食堂にて　食堂は2階の北側に位置しており、安定した光が入る作業空間


【物件概要】

［ 所在地］ 調布市調布ケ丘一丁目（ 調布駅から徒歩9分）
［ 土地］ 122.18㎡
［ 建物］ 94.6㎡
［構造］ 木造2階建て　
［ 築年］ 1973年8月　
［ 間取］ 5DK＋工房　駐車場1台
［ 賃料］ 11万円～15万円※初期改修内容に応じて応相談
［ 契約］ 定期借家契約


②和風庭園と数奇屋の家
福祉系の用途で募集！

家主のＦさんは「父の一周忌を迎えましたが、このサイドボードが捨てられなくて」と、目を細めます。祖母がデパートで惚れ込み、何度も通い購入したという思い出の品なのだそうです。そこには海外旅行が好きだったという祖父母が、各地から持ち帰ったというおみやげの品々が陳列されています。住まいは、完全分離の2世帯住宅で、1階に祖父母が住み、2階にFさんが親兄弟と共に住んでいました。

　　　　　家主のＦさん　思い出の品だというサイドボードを前に

空き家になった後の片付けを進める中、調布市の相談窓口で「空き家新聞」を紹介されたのだそうです。Ｆさん自身が福祉系のお勤めをしているということもあり、地域貢献できるような場所にしたいという思いを叶えるため、1階部分は福祉系事業を営みたい方への賃貸を考えているのです。

　　　　　和の意匠が凝縮された和室　

建物は東南角地に位置しているので視認性があり、近付くと石灯篭のある和風庭園が客人を迎えてくれます。大きな正面玄関を入るとまず廊下越しに和室が見えてきます。繊細な障子や鎌倉彫りで作られた箪笥など、和の意匠が凝縮された自慢の和室で、古い物が持つ特有の艶感も重厚な空間を演出しています。この部屋には、いつも来客があったそうです。人を招待するのが好きで、「誰かをもてなしている姿が、幼少期の祖父母の記憶だ」とFさんは語ります。食卓に並ぶ料理は、庭で採れたウコギでつくったご飯や、ユキノシタの天ぷらなど。火鉢を使って熱燗にしていたそうです。

　　　　　石灯篭のある和風庭園　南側に位置しており、角地でもあるので明るい環境

　　　　　縁側の天井は繊細に編み込みが施された網代天井

　　　　　古い物がもつ特有の艶感を醸し出します


Ｆさんは、祖父母に続き、父親が亡くなった際に、この家をどうするかを弟さんと話しあっ
たそうです。弟さんは執着しないタイプで、売却することを奨めていたのですが、Ｆさんは、この場所が無くなるのが寂しいと感じていました。祖父母を介護する両親の姿を見つつ、自身も両親を介護する立場になり、徐々に家族が減り、空き家になったこの家ですが、たくさんの思い出が詰まっていると語ります。幼少の頃に一緒に遊んだ近所の子どもたちや従妹たちが集まっていた、ひとつひとつの空間や家財、庭木に物語があって、今でも思い出話に花が咲くそうです。福祉系の場所として活用してもらうことで、自身や周りの人も気軽に訪問しやすいのではと考えています。

　　　　　2階建ての1階部分を賃貸予定　駐車場も1台ついて、調布駅からのアクセスも良好


【物件概要】

［ 所在地］ 東京都調布市佐須町（ 調布駅から徒歩23分）
［ 建物種類］ 木造2階建て
［ 築年］平成13年（ 2001年）
［ 面積］ 1階部分　約90㎡　※2階部分は家主利用予定　
［ 間取］ 2LDK＋納戸　駐車場1台
［ 賃料］ 8万～12万円　※賃貸条件により応相談
［ 契約］ 定期借家契約（5年）※普通借家契約は応相談

詳細に関しては下記までお問合せください。
お問合せ先：fudosan@tegamisha.com
担当：市川